Aumento en las Ventas de Viviendas en Miami

El mercado inmobiliario de Miami crece un 5,4%: lujo, innovación y alta demanda impulsan las ventas de propiedades en 2024.
En abril de 2024, el mercado inmobiliario de Miami experimentó un crecimiento notable en las ventas de viviendas, registrando un incremento del 5,4% en comparación con el mismo mes del año anterior. Este aumento se traduce en la comercialización de 2.342 unidades, superando las 2.222 vendidas en abril de 2023.
Desglose por Tipo de Propiedad:
- Viviendas Unifamiliares: Se vendieron 1.065 unidades, lo que representa un aumento del 6,5% respecto al año anterior.
- Condominios: Las ventas alcanzaron 1.277 unidades, reflejando un incremento del 4,5% en comparación con abril de 2023.
Tendencias de Precios:
El mercado también mostró una apreciación en los precios de las viviendas. En el condado de Miami-Dade, el precio promedio de venta para una casa unifamiliar alcanzó los USD 650.000, mientras que para los condominios fue de USD 420.000. Estos valores representan incrementos del 17% y 7%, respectivamente, en comparación con el año anterior.
Factores Influyentes:
El aumento en las ventas y precios de las viviendas en Miami se atribuye a varios factores, incluyendo una alta demanda impulsada por compradores en efectivo y una migración significativa de personas de alto poder adquisitivo hacia la región. Además, la limitada oferta de inventario ha contribuido a la presión al alza en los precios.
Perspectivas Futuras:
A pesar de los desafíos económicos a nivel nacional, el mercado inmobiliario de Miami continúa mostrando resiliencia y atractivo para inversores y compradores. Se espera que las tendencias positivas en ventas y apreciación de precios se mantengan en los próximos meses, respaldadas por la fortaleza económica de la región y su atractivo como destino residencial.
Nota: Los datos presentados corresponden a informes oficiales de la Asociación de Realtors de Miami y MIAMI Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS).
PFS Realty. (2024). Ventas de viviendas en Miami durante abril 2024. Recuperado de https://pfsrealty.com/blog/actualidad-miami/ventas-de-viviendas-en-miami-abril-2024
Infobae. (2024). Los precios de las viviendas en Miami alcanzaron cifras récord en febrero 2024. Recuperado de https://www.infobae.com/estados-unidos/2024/03/31/los-precios-de-las-viviendas-en-miami-alcanzaron-cifras-record-en-febrero-2024/